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ST JULIEN DU GUA(07190) ✖

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Maison 9 pièces - 178m² - ST JULIEN DU GUA

324 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 4620-5271240
  • Lieu :
    ST JULIEN DU GUA 07190
  • Surface : 178m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien

ANCIEN MOULINAGE ARDECHE à 17kms d'Aubenas et 20mn de Privas au cœur du village de Saint Julien du Gua niché dans la verdure, une bâtisse en pierre offrant de beaux volumes autant en habitation qu'en dépendance. 178m² de logement avec ses 2 terrasses à chaque extrémité Nord et Sud pouvant permettre la création de 2 logements séparés.
180m² environ de dépendance exploitable avec garages, caves, atelier (facilité d'accès pour caravane, camping car, fourgon). 3700m² de terrain attenant en palier, espace loisir et potager. Source. Idéal pour accueillir une grande famille, un projet professionnel, chambre d'hôtes, gîtes. Secteur prisé pour ses sentiers de randonnée, sa rivière Lauzéne, sa pêche à la truite, ses châtaigniers. Dans le village : école, restaurant, mairie et agence postale. Prix de vente 324 000 €. Frais d'agence à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 178 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • F (342 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    342
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3630 € TTC / an et 4950 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ST JULIEN DU GUA 07190

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

1 RUE DIANE DE POITIERS
07000 PRIVAS

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