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GUILLAUMES(06470) ✖

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Achat Maison GUILLAUMES(06470)

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Maison 4 pièces - 147m² - GUILLAUMES

299 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 3109
  • Lieu :
    GUILLAUMES 06470
  • Surface : 147m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

A seulement 15km de la station de Valberg, sur la commune de Guillaumes, venez découvrir cette maison de plus de 146 m2 habitables, construite sur un terrain de 2219m2. Cette maison propose au premier niveau : un vaste séjour de plus de 30m2 avec un insert à bois, une grande cuisine dînatoire d'environ 20m2 avec un accès directe à un grand cellier, une chambre avec rangement, deux chambres en enfilade, une salle de douche et d'un WC indépendant. Au-dessus, en sous-pente, vous accédez à un dortoir, deux espaces nuit ainsi qu'une agréable et spacieuse salle de bains avec WC. Une grande terrasse carrelée est accessible directement depuis le séjour, la chambre et la cuisine. Elle peut largement accueillir un grand salon de jardin et un espace BBQ. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Un garage fermé de deux emplacements ainsi que deux abris bois complètent l'offre « bâti ». Le terrain d'agrément plat et arboré est clôturé. Située à moins d'1km du coeur du village de Guillaumes, des commerces, restaurants, médécin, pharmacie, école, agence postale..., cette maison, ces dépendances et son agréable extérieur vous proposent un lieu de vie exceptionnel pour une résidence principale ou pour vos weekends en famille et amis en résidence secondaire. Exposition sud-ouest.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Etat des risques et pollution: 1/ Mouvements de terrain 2/ Zonage sismique: niveau 4 3/ Inondations et crues torrentielles 4/ Exposition au retrait-gonflement argileux

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 147 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (257 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    257
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

Localisation

GUILLAUMES 06470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VALBERG AGENCE

6 AVENUE DE VALBERG
LE MONTCLAR VALBERG
06470 PEONE

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