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Achat Appartement FOUGERES(35300)

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Appartement 4 pièces - 88m²

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Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TJ35
  • Surface : 88m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


VENDU.
EN EXCLUSIVITE. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR.
VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'une dame de 80 ans.
En plein coeur de ville, au pied de tous commerces.
DESCRIPTIF : Appartement en bon état au 1er étage d'une copropriété, comprenant, entrée, WC, salon séjour, un bureau, une cuisine avec loggia, un dégagement desservant une salle d'eau et 2 chambres avec placards. Cave et greniers (un grenier de 13.40 m² et un second de 58 m²).
Ce bien d'une valeur libre de 147 000 Euro est vendu sur la base d'une valeur occupée de
85 848 Euro et qui se compose :
- D'un bouquet de 33 965 Euro (honoraires charge vendeur),
- Accompagnée d'une rente mensuelle de 474 Euro (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac).
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 45 %.

BENEFICES PATRIMONIAUX :
- Vous profitez d'une décote de + de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété.
- Pas de gestion locative lourde et fastidieuse.
- Frais de notaire réduits.
- Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle.

TAXES FONCIERES : 1 607 Euro.
Estimation des couts annuels d'énergie : entre 890 Euro et 1250 Euro par an.
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Possibilité visite vidéo par whatapps.
CAROLE ANNE AUDIC - CAALYPSO VIAGER - RESEAU FNAIM.
CARTE TRANSACTION N° CPI 3502 2017 000 016 239
REFERENCE : JT35
MANDAT 37 du 11/05/2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 88 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (174 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

CAALYPSO IMMOBILIER

62 RUE DE RENNES 35510 CESSON SEVIGNE

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