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Achat Immeuble INGWILLER(67340)
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Lieu :
INGWILLER 67340
- Surface : 563m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Description du bien
DECKER Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel ensemble immobilier d'une superficie totale de 563 m², très lumineux et offrant de très beaux volumes, situé à 10km environ d'Ingwiller, de Wingen-sur-Moder et de la Petite Pierre et à 20 km environ de Saverne et Phalsbourg.
Habitable de suite, cet ensemble est composé d'une maison individuelle 6/7 pièces, un appartement 3 pièces ainsi que d'un local commercial.
Le premier logement, de 267 m² est composé au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un cellier donnant sur un double garage, une chaufferie avec des sanitaires ainsi que d'un espace de stockage de bois.
A l'étage on y trouve à droite un espace jour comportant un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger de 50 m² ainsi que d'une très grande pièce de vie de 52 m² recevant actuellement un salon, un espace bureau et un coin salle de jeux et donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis de 46 m².
A gauche on accède à un couloir desservant une chambre parentale avec dressing attenant et donnant sur la salle de bains (double vasque, douche à l'italienne, baignoire et WC) ainsi que de 3 autres chambres. Vous aurez la possibilité de créer dans une pièce non utilisée une deuxième salle de bains, un bureau ou une petite chambre.
Le second appartement de 76m², est composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon, une salle d'eau ainsi que de 2 chambres.
Le local commercial de 220m², accessible de plain-pied contient un accueil, 4 pièces de 10 à 13m², 2 WC aux normes handicapés, une buanderie, un vestiaire, un réfectoire, une salle de réunion de 30m² et une salle d'eau.
Ce local a été entièrement rénové en 2020, répond aux normes ERP et peut être utilisé pour toute activité professionnelle ou libérale ou être transformé en appartement.
A l'extérieur se trouvent 4 places de parking, un espace vert et un potager.
En complément du double garage, vous disposerez d'un atelier de plus de 50 m² (plus de 4m de hauteur) avec porte de garage et d'un garage supplémentaire.
L'ensemble à été aménagé en 2011, dispose d'une très bonne isolation, de fenêtre en triple vitrage, d'une chaudière à bois avec ballons tampon et de panneaux solaires.
DPE : A (41), GES : A (0,9)
Prix de vente : 595.000 ?
(Honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 01-09-2012.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 563 m²
- 4
Consommation énergétique
-
A (46 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info461 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
INGWILLER 67340
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
