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ENTREVAUX(04320) ✖

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Maison 5 pièces - 92m² - ENTREVAUX

258 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (245000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 82406118
  • Lieu :
    ENTREVAUX 04320
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Sur 2865m2 de terrain attenant, en sortie de village + 1662m2 de terrain non attenant.
Dans les fameuses gorges de Daluis, Sausses, merveilleux village au climat infiniment doux, à 700 mètres d'altitude, à 1h15 de Nice, 10 minutes d'Annot et d'Entrevaux. 30 minutes de la station de ski de Valberg. Commodités sur place : épicerie à 5 minutes à pied.
Beaucoup de charme pour cette maison exposée plein sud de 92m2 : une belle terrasse couverte et un balcon longeant la maison vous offrent une vue exceptionnelle.
Au calme absolu venez découvrir cette maison logée dans un écrin de verdure : 2865m2 de terrain attenant, en sortie de village + 1662m2 de terrain non attenant.
Cette maison est composée de 2 appartements.
Au rez-de chaussée, un appartement T2 entièrement indépendant (compteurs séparés eau + électricité) avec très bon revenu locatif. Petit jardin privé attenant.
Toujours en RDC, une grand double garage de 50m2 + 2 places de parking privée sur le devant.
Au premier étage (accessible du garage ou de l'extérieur), se trouve la maison principale composée d'une cuisine équipée donnant sur le coin salon avec cheminée divine, une chambres avec une très grande salle de bain...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 92 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (267 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    267
    14
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ENTREVAUX 04320

Agence immobilière

AGENCE PRIVILEGE

80 BD DE CESSOLE 06100 NICE

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