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À proximité de STRASBOURG
-
Lieu :
STRASBOURG 67000
- Surface : 136m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Au coeur du prestigieux quartier de la Neustdat, nous vous présentons un appartement niché dans un immeuble à l'architecture remarquable. Cet appartement d'une large surface de 140m2 dispose de 5 pièces. En premier lieu il faudra passer une porte blindée pour arriver dans une belle entrée qui desservira directement la pièce de vie qui est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et un accès au premier balcon. Un bel espace dédié à la salle à manger à coté de ce grand séjour. Un couloir plein de lumière et de moulures nous emmène vers deux vastes chambres qui sont dotées de rangements en bois massif sculptés, une belle luminosité dans chacune de ces pièces est à souligner. Vous retrouverez ensuite une nouvelle chambre avec une salle d'eau intégrée qui permet de créer une suite parentale. Pour les adeptes de bon bain chaud, une salle de bain avec fenêtre est également présente dans l'appartement, suivi par des WC séparés, puis d'un cellier et finalement d'une magnifique cuisine équipée et quasiment neuve donnant sur le deuxième balcon. Une cave avec porte blindée vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. La localisation idéale dont dispose l'immeuble permet de pouvoir tout faire à pied (supermarché, boulangerie, boucherie, traiteur, pharmacie et restaurant à 2 min). L'arrêt de bus 'Palais des fêtes' à 2 min également. Puis à seulement une dizaine de minute de l'hyper centre de la ville pour s'offrir de magnifique balade. Chauffage au gaz collectif et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2022. La copropriété se compose de 38 lots dont 24 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 2 896 EUR par an. Prix frais d'agence inclus : 599 000EUR soit 580 000EUR + 3.3% TTC d'honoraires (19 000EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER 03 88 23 80 80
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 136 m²
- Oui
Composition
- 5
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
STRASBOURG 67000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
