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Maison 5 pièces - 94m² - AVALLON
97 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Lieu :
AVALLON 89200
- Surface : 94m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE, Maison 5 pièces (94 m2) avec grande grange (103 m2 au sol), cour et jardin!
À l'entrée du Morvan des lacs, sur la commune de Villiers-Nonain,
10 min d'Avallon (12km), 7min de Quarré-les-Tombes (8km), 8 min de l'A6 (10km), venez découvrir cette maison de plain pied (rare) !
Maison 5 pièces de 114,92 m² sur un terrain de 1 282 m² composée ainsi : entrée sur petite véranda, cuisine, salon avec cheminée, 4 chambres, salle d'eau, WC.
Grenier aménageable au-dessus,
Dépendances : grande grange de 103m2 au sol, chaufferie.
Jardin et cour entièrement clos sur un total d'environ 975 m2
Chauffage central fuel
Les plus : plain pied, beaux espaces, potentiel, charpentes et murs en bon état
Les moins : assainissement individuel non conforme, quelques travaux de réfection intérieure et rafraichissement
Pour toute demande d'information ou pour programmer une visite;
Marco CEFALU : 06 01 12 39 40
Betty CEFALU : 06 45 87 47 42
Agence Enfin Bien Chez Vous
59 rue de Lyon, 89200 AVALLON
Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5140.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/enfinbiencv/146/29a1A/bareme_differencie_applique_par_betty_cefalu_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 94 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
G (428 kWh/m² an)
G (121 kgCO2/m².an)
Plus d'info428121121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3780 € TTC / an et 5140 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
AVALLON 89200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
