Immeuble - 172m² - MOLIERES
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Achat Immeuble MOLIERES(82220)
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ExclusivitéImmeuble - 172m² - MOLIERES
À proximité de MOLIERES
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Lieu :
MOLIERES 82220
- Surface : 172m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE, à Molières, 25 minutes de Montauban Nord et 15 minutes de Caussade, je vous propose cet immeuble divisé en un local commercial (environ 34m2) et un appartement (environ 90m2)
Le commerce est actuellement loué en point de vente boulangerie/pâtisserie (fin de bail et congé délivré pour le15 avril 2023) composé de son magasin (34 m2), d'une arrière cusine (20m2) et d'une pièce stockage (21m2) , avec une RENTABILITE BRUTE ATTRACTIVE de 9.8% .
Au-dessus de la boutique, vous découvrirez un grand appartement d'environ 92 m2 type T4 avec cuisine ouverte sur pièce de vie, trois grandes chambes, un dressing et une salle de bain avec toilettes.
Un grand sous-sol/cave de plus de 80 m2 sera également à votre disposition, avec possibilité de garage pour véhicules (avec simple création d'une pente)
Cet ensemble immobilier convient tant à un investissement locatif qu'à un projet de vie avec activité professionnelle.
Taxe foncière: 1937 euros
Date de réalisation des diagnostics: 14/12/22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2360 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021( abonnements compris).
Consommation énergétique: 306kW/m2/an (E), émission de gaz à effet de serre: 10kg CO2/m2/an (B)
Honoraires à la charge du Vendeur.
Contactez votre agent commercial Coralie Chassagne enregistré au rsac de Montauban numéro 898339973
Tél : 0786134887
Mail : coralie.chassagne@novost.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 172 m²
Consommation énergétique
-
E (306 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3061010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
Localisation
MOLIERES 82220
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
