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Achat Appartement MARSEILLE 09(13009)

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Appartement 4 pièces - 82m² - MARSEILLE - 9ème

249 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. MC492022
  • Lieu :
    MARSEILLE 09 13009
  • Surface : 82m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Au sein de la Résidence Valmante Michelet, résidence sécurisée avec gardiens (7j/7), très calme et très bien entretenue, se trouve un bel appartement traversant de 82m2 LC. Situé au 7ème étage avec ascenseur, il est baigné de lumière, et offre des vues imprenables sur la mer, la ville et les collines, sans aucun vis à vis. Ce T4/5 est agencé de la manière suivante: entrée, cuisine équipée semi-ouverte avec loggia permettant de nombreux rangements, grand séjour / salle à manger avec baies vitrées donnant sur un balcon filant, 3 belles chambres au calme avec dressing, une salle d'eau, et un WC séparé. Au sein du coin nuit se trouvent de nombreux rangements aménagés. L'appartement est en très bon état et bien équipé (chauffage individuel au gaz, double vitrage partout, climatisation reversible, électricité refaite). Il est possible de transformer la salle à manger en 4ème chambre si besoin. Enfin, une très grande cave (9m2) et un box fermé en sous-sol sont rattachés à l'appartement. Cette résidence se trouve dans un quartier recherché, à proximité de commerces, écoles, transports en commun et de nombreux autres secteurs d'intérêts (15 min en voiture pour Cassis, 10 min pour le Bd Urbain Sud ou le Rond point du Prado ou encore pour les plages...) Un très bel appartement familial à voir sans tarder!
Foncier: 1450EUR Charges annuelles: 4080EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690EUR et 990EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnements compris)
Nombre de lots:1208
MDT No49

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 82 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • C (104 kWh/m² an)
    D (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    104
    21
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 690€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 09 13009

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32 rue Kruger
13004 MARSEILLE 04

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