Maison 12 pièces - 400m² - VALOGNES
686 497 €
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ExclusivitéMaison 12 pièces - 400m² - VALOGNES
À proximité de VALOGNES
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Lieu :
VALOGNES 50700
- Surface : 400m²
- Pièce(s) : 12
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Votre agence GESTIM vous propose en exclusivité cet hotel particulier situé dans le centre de VALOGNES.
AU COEUR DE VALOGNES, magnifique Hôtel Particulier du 18ème siècle, édifié sur une parcelle de 1500 m², proposant une surface habitable d'env 370 m² avec un parc clos de murs, une cour intérieure, un garage, des dépendances et une maison de plain-pied de 45 m² avec un accès indépendant.
Cet hôtel particulier a été édifié sur 4 niveaux comprenant au rez-de-chaussée: un hall d?accueil, un bureau (30 m²) avec cheminée, une sde et 2 autres pièces (possibilité d'une activité professionnelle).
Au rez-de-jardin, s'accédant par un bel escalier en pierres, une verrière prolongée par le jardin orienté ouest, 6 pièces dont deux grands salons avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la verrière et au jardin arboré.
Attenant: un salon donnant sur une chambre avec une salle d'eau et toilettes.
Aux étages : 4 chambres, 2 salles de bains et greniers sur l'ensemble.
L'ensemble de la propriété propose de belles hauteurs sous plafonds et de beaux volumes de pièces, le tout dans un bon état général.
Proximité des commerces et écoles.
Pas de vis à vis.
Cette propriété est chauffée au fuel et sa taxe foncière s'élève à 3585 ?.
Contact : Francesca GOSSIN, Michel QUINTIN ou Agence GESTIM.
Michel QUINTIN et son équipe interviennent sur VALOGNES, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, CHERBOURG, ST VAAST LA HOUGUE et tous les environs.
Estimation offerte *.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 686 497 ? *.
*Dont Honoraires 5.61 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 650 000 ?.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 7710 ? et 10480 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 400 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
F (370 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info37078 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
VALOGNES 50700
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
