Maison 4 pièces - 113m² - AUBIGNY
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 113m² - AUBIGNY
À proximité de AUBIGNY
-
Lieu :
AUBIGNY 03460
- Surface : 113m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ !
Votre agence immobilière Projets Clés Aizenay, vous propose cette charmante maison de village d'environ 113 m2 et ses 50 m2 de dépendances et ateliers.
Idéalement située à Aubigny-Les Clouzeaux quartier Aubigny, aux portes de La Roche Sur Yon et à moins d'une heure de Nantes. Située au calme d'un lieu-dit, vous serez séduit par son environnement champêtre. Les amoureux de la nature profiteront de celle-ci en toute saison.
La visite de cette maison débute par une grande pièce de vie d'environ 42 m2. Composée d'un espace salon-TV, cocooning, ouvert sur le jardin ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée.
Les passionnés de bons petits plats y trouveront l'espace nécessaire pour d'agréables moments entre amis.
En accès direct à la cuisine, un vaste cellier offre l'espace nécessaire aux machines tout en préservant le volume de stockage.
Une salle d'eau avec WC permet aux lèves-tôt de se préparer sans réveiller le reste de la famille.
Attenante à l'espace vie, nous retrouvons une belle chambre de 13 m2.
À l'étage : vous disposerez d'une salle de bains avec baignoire et vasque. Vous trouverez également deux chambres dont une totalement indépendante et non communicante au logement.
Cet espace est idéal afin de préserver l'intimité de chacun.
Vous pourrez ainsi recevoir des amis, de la famille ou, tout simplement, créer un lieu de vie autonome pour un adolescent ou un petit locatif.
La maison est sur une parcelle de 328 m2 totalement clos ainsi qu'un jardin indépendant et non attenant d'une surface de 496 m2.
La visite se conclut par les dépendances. Attenantes à la maison, vous trouverez une ancienne grange, transformée en atelier et garage.
Les plus de cette maison :
- Maison en lieu-dit
- Grande pièce de vie
- Chauffage pompe à chaleur neuf
- Garages et ateliers
Contactez rapidement votre conseiller Quentin Segretin au 06.01.26.82.73
Prix de vente : 229 000 EUR honoraires à la charge vendeurs
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 EUR et 1 500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 113 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info2177 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
AUBIGNY 03460
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
