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Achat Local commercial LE MANS(72100)
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À proximité de LE MANS
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : NC
Description du bien
LOCAL COMMERCIAL Situé entre la GARE et le CENTRE VILLE, 169 m² au mans
Avenue du Général Leclerc, l'agence CITYA HOREAU COUFFON vous propose à la vente des bureaux avec mezzanines situés au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété, bénéficiant de 3 entrées différentes et d'un linéaire de vitrine double vitrage d'angle de 16 ml.
Ce local entièrement rénové (peinture, électricité, fibre...) est divisé en plusieurs bureaux cloisonnés mais pouvant être décloisonné pour offrir une belle surface de vente. Possibilité aussi de sous louer une ou 2 cellules. (deux compteurs électriques )
Au rez de chaussée du local :
Un accueil, plusieurs bureaux open space et individuel, salle de réunion, de nombreux espace de rangement, wc avec point d'eau.
Au premier étage des mezzanines :
Au-dessus de l'accueil et au-dessus du quatrième bureau : comprenant deux bureaux et rangements.
Le local fonctionne avec un chauffage individuel et dispose également de la climatisation
Accès PMR non réalisable par l'accueil, voir pour établir un accès sur les autres entrées en effet il y a trois entrées indépendantes dont deux sur la rue perpendiculaire à l'immeuble.
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ! Bonne RENTA ( Location possible à 1750€ / mois !!! ). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 605,86 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- Oui
Consommation énergétique
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G (472 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info47215 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2015 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 16
Quote part charges courantes : 605 €/an
Procédure en cours : Non
