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Achat Maison CHAMALIERES(63400)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 112m² - CHAMALIERES
À proximité de CHAMALIERES
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Lieu :
CHAMALIERES 63400
- Surface : 53m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Description du bien
Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle de 53 m2 rénovée avec goût.
Située à proximité du centre ville de Chamalières, cette maison vous séduira par sa luminosité et son côté cosy.
Maison en ossature bois avec bardage, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, isolation par l'extérieur, rénovation des murs et des sols, tout a été pensé pour votre futur confort.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 23 m2, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, vous permettra d'allier fonctionnalité et convivialité.
Vous pourrez poursuivre dans cet esprit cosy, emprunt de chaleur et de bien-être, grâce à une terrasse clôturée d'environ 20 m2 située à l'arrière de la maison.
Recevez et profitez grâce à son ouverture directe sur la pièce de vie.
Exposée Sud-Ouest, cette terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été.
A l'étage, détendez-vous dans une spacieuse chambre de 11 m2 comprenant un placard de rangement intégré.
Une salle d'eau de 4 m2 et un vaste dégagement de 4.50 m2 à aménager selon vos souhaits complètent ce niveau.
En sous-sol, retrouvez une buanderie de 10 m2 et une cave de 8 m2.
La maison ne dispose pas de garage mais des places de stationnements utilisées par les riverains sont situées devant la maison.
Le chauffage est électrique (90 ? par mois) et la taxe foncière s'élève à 612 ?.
La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande ou sur mon site internet.
Je vous attends pour programmer une visite.
Mandat N° 2203101. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lichon/166/87ref/bareme_des_honoraires.pdf
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 53 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
G (424 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info42413 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
CHAMALIERES 63400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
