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Maison 4 pièces - 114m² - BORDEAUX

572 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. AVMA10000016
  • Lieu :
    BORDEAUX 33100
  • Surface : 114m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Maison 4 pièces - 114m² - BORDEAUX BORDEAUX

Description du bien

MON PATRIMOINE IMMO Vous propose une maison en pierre 'art déco' , à rénover, gros potentiel beaucoup de charme, secteur Calixte Camelle
3 Chambres, double salon , cuisine, 1 salle de bains .
Surface carrez 114 m2 : possibilté de doubler la surface habitable
Sous-sol et double garage donnant sur jardin.
Beaucoup de possibilités : la maison dispose de 3 accès indépendants.
Pour une résidence principale ; possibilité de doubler la surface habitable en aménageant une partie du sous sol et le grenier (qui dispose d'une terrasse)
Pour une profession libérale: possibilité d'aménagement d'un cabinet en aménageant la partie basse de la maison : accès indépendant au niveau de la rue aisément aménageable PMR.
Pour un investisseur , possibilité découpe en 3 appartements indépendants.
contactez Mylène PRADEAU au 06.09.53.33.60 ou par mail à mylenepradeau@monpatrimoine-immo.fr
prix : 572 000 euros FAI
commission charge acquéreur de 4 % TTC (soit une commission de 22 000 euros TTC)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 114 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (361 kWh/m² an)
    F (80 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    361
    80
    80
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

BORDEAUX 33100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MON PATRIMOINE IMMO

29, Allée des Pelouses d’Ascot
33270 BOULIAC

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