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NERSAC(16440) ✖

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Appartement 2 pièces - 46m² - NERSAC

83 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP466081
  • Lieu :
    NERSAC 16440
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

IDEAL INVESTISSEURS Appartement T2 en vente à Nersac - PROCHE D'ANGOULÊME - EXCLUSIVITÉ - PACK GESTION - INVESTISSEMENT SEREIN !! - IDEAL INVESTISSEURS
Opportunité d'investissement locatif rentable idéale pour les nouveaux investisseurs, à proximité d'Angoulême - Exclusivité - Pack Gestion - Tranquillité garantie !!
Découvrez cet appartement de deux pièces, offrant 46 m2 d'espace habitable, au sein d'une agréable résidence sécurisée. Actuellement loué par un locataire consciencieux et sérieux, cette propriété offre une sérénité totale aux investisseurs.

Le loyer mensuel de 473,00 € charges incluses (445,00 € de loyer et 28,00 € de charges) assure une rentabilité attractive. De plus, cet appartement, situé au rez-de-chaussée, se démarque par sa place de parking privative, ajoutant une précieuse plus-value à l'investissement.

Le grand balcon-terrasse, parfaitement exposé, constitue un atout incontestable pour attirer des locataires. Du côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées.

Situé dans la commune de Nersac, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, d'un bureau de poste, ainsi que de plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité pour un investissement locatif serein et profitable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 735,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 528 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 46 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (199 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    199
    8
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 528€ TTC / an
    01/01/2015

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 86

Quote part charges courantes : 735 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NERSAC 16440

Agence immobilière

CITYA ANGOULEME

24 Bis, rue Saint Roch
16000 ANGOULEME

Infos sur l’agence

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