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Achat Maison NOHANENT(63830)
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À proximité de NOHANENT
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Lieu :
NOHANENT 63830
- Surface : 159m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Baisse de prix.
En exclusivité, très rare sur le secteur.
Située au calme et sans aucun vis-à-vis, tombez sous le charme de cette magnifique demeure familiale de 164m2 située à Nohanent.
Nichée dans un écrin de verdure, à proximité de l'école et des commerces, vous serez séduits par les prestations de qualité offertes par cette maison.
En entrant, une spacieuse entrée de 9 m2 vous accueille.
Sur votre gauche, bénéficiez d'un accès direct au garage double motorisé.
Sur votre droite, vous trouverez une buanderie de 12m2, un coin rangement de 8m2 et une pièce annexe de 8m2 pouvant servir de bureau ou de rangement complémentaire.
Avant d'accédez à l'étage, un dressing de 4m2 vous permettra de vous dévêtir.
En empruntant les escaliers, vous arriverez ensuite au sein d'une spacieuse pièce de vie de 53m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée de 9m2.
Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, vous bénéficierez de tout le confort (chauffage au sol, poêle à bois, volets roulants électriques grâce à des panneaux photovoltaïques).
Côté nuit, vous trouverez d'abord le coin parental composé de placards de rangement, d'une chambre de 14 m2 et d'une salle de bain avec douche italienne et meuble double vasque.
Au sein d'un autre espace, retrouvez trois autres chambres de 9,10 et 14m2 et une salle d'eau de 4 m2.
Côté extérieur, c'est un véritable coup de coeur, une invitation au calme et à la détente.
Un balcon, avec accès direct par le salon, vous permettra de faire le tour de la maison.
Pour prendre vos repas, une terrasse est située à l'extrémité.
Si les soirées sont fraiches, une somptueuse véranda fermée et chauffée (poêle à bois) de 25 m2 vous comblera de bonheur.
Entièrement équipée, cette pièce est un véritable lieu d'échange et de partage.
Côté jardin, pour agrémenter les belles journées que notre Région nous offre, vous pourrez savourer les aménagements réalisés grâce à un coin barbecue abrité, une piscine hors-sol, un espace détente, un poulier et un abri de jardon dallé et sécurisé.
Côté pratique, sachez qu'il n'y a aucun travaux à prévoir.
La porte d'entrée, la cuisine, la salle de bain parentale, la porte du garage, les deux poêles en bois et la véranda ont tous moins de 10 ans.
Les murs et le toit ont fait l'objet d'une isolation avec de la laine de verre projetée.
Toutes les fenêtres sont en PVC et équipées de double vitrage.
La VMC a été installée dans les salles de bain, la cuisine et les toilettes.
La maison est sécurisée par un prestataire et elle est reliée au tout à l'égout.
La taxe foncière s'élève à 1 030 ?.
Des photos complémentaires peuvent vous être adressées sur demande et vous pouvez retrouver une vidéo 360 sur mon site internet.
Je vous attends pour programmer une visite.
A très vite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lichon/166/87ref/bareme_des_honoraires.pdf
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 159 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (318 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3181010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
NOHANENT 63830
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
