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Achat Appartement NANCY(54100)

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Appartement 4 pièces - 101m² - NANCY

329 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2192
  • Lieu :
    NANCY 54000
  • Surface : 101m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


NANCY - Rue Emile Gallé : Vend Appartement de 101 m² avec poutres apparentes situé au 2ème et dernier étage d'une prestigieuse demeure Art Nouveau conçue par l'architecte Georges Biet, cet appartement de 101 m², rénové avec soin en 2023 (hors salle de bain), allie charme historique et modernité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Nancy.

Les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que les vitraux de Jacques Gruber, véritables oeuvres d'art, apportent une touche artistique et colorée aux communs, illuminant les espaces de vie d'une lumière unique. Ces éléments d'époque s'accordent parfaitement avec les rénovations modernes, offrant un cadre de vie raffiné et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un espace de vie principal spacieux et lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Les volumes généreux et l'agencement fluide de ces pièces favorisent une convivialité idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis.

Ce bien dispose de deux chambres, agencées de façon à garantir des espaces privés tout en profitant de la vue agréable sur le quartier environnant. Une salle de bain, prête à être modernisée selon vos goûts, et une salle d'eau complémentaire viennent enrichir cet espace. Le mélange de matériaux d'origine et les améliorations contemporaines confèrent à cet appartement un cachet indéniable.

La rénovation de 2023, effectuée sous la direction d'un architecte, a respecté l'authenticité des éléments architecturaux tout en intégrant des améliorations modernes pour un confort optimal. Le résultat est un subtil mariage entre le charme de l'Art Nouveau et les commodités contemporaines, faisant de cet appartement un lieu de vie unique.

Situé dans un immeuble prestigieux, à quelques minutes du centre-ville de Nancy, de la gare, du parc Sainte Marie et de Nancy Thermal, cet appartement offre un cadre de vie élégant et pratique, proche de toutes les commodités essentielles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une exclusivité Place Privée.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 101 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • D (164 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    164
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

NANCY 54000

Agence immobilière

PLACE PRIVEE

11 PLACE DES VOSGES
54000 NANCY

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