Maison 12 pièces - 300m² - XERTIGNY
390 000 €
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ExclusivitéMaison 12 pièces - 300m² - XERTIGNY
À proximité de XERTIGNY
-
Lieu :
XERTIGNY 88220
- Surface : 300m²
- Pièce(s) : 12
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
XERTIGNY, au coeur des Vosges : Vend cette demeure Art Déco de 300 m², construite en 1929, offrant un cadre de vie élégant et confortable.
Nichée dans un parc arboré de 10 000 m², elle combine le charme de l'Art Déco avec des commodités modernes.
À 20 minutes d'Épinal et à environ 1 heure de Nancy, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et vert, tout en restant proche des grandes villes et de leurs services.
La maison présente une architecture Art Déco avec un toit en tuile de Bourgogne et sa tourelle caractéristique. Le parc, planté de tilleuls, magnolias, pins sylvestres, érables, rhododendrons, hortensias, hêtres pourpres, crée un cadre naturel agréable. Un puits intérieur et une source extérieure alimentant une pièce d'eau, complètent ce tableau.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le parc. Une cheminée à l'âtre ajoute une note de chaleur à l'espace. La salle à manger attenante est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine allie fonctionnalité et style.
Aux étages, huit chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, sont réparties de manière à offrir confort et intimité. Une autre salle de bains et une salle d'eau supplémentaire sont disponibles pour répondre aux besoins de tous.
La propriété inclut un garage quatre véhicules et de nombreux stationnements dans l'enceinte, idéal pour les grandes réceptions ou simplement pour le confort au quotidien.
Le sous-sol, aménagé, propose des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés. Cette maison allie le charme de l'ancien avec des finitions de qualité telles que des portes en ébène et acajou, des radiateurs en fonte et des parquets en chêne massif.
Le parc environnant ajoute une dimension agréable à ce lieu de vie.
Cette maison, peut se définir en résidence principale, secondaire, usage professionnel ou en investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété, située à proximité d'Épinal et de Nancy, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans les Vosges.
Pour des informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 300 m²
- Oui
Composition
- 8
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (302 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
XERTIGNY 88220
