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Maison 7 pièces - 86m²
229 731 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (219000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ST AUBIN DU CORMIER
- Surface : 86m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En EXCLUSIVITÉ ! Rare à LA VENTE , NOUVEAUTÉ ! Le cabinet ROLLAND , GIROT SAINT-AUBIN-DU-CORMIER, vous propose cette maison contemporaine de 2004 mitoyenne par le garage de 84 m² sur un terrain d'environ 400 m², idéalement située à proximité des commerces, des services et seulement 2 mn de l'échangeur A84 pour un accès rapide à Rennes/Fougères. Plus besoin de la voiture car vous profiterez des accès à pied et en toute sécurité au centre bourg en10 mn et des services de proximité de la ville.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard donnant accès sur un salon-séjour de 29 m² avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée de 10 m². Une arrière cuisne de 9m² vous permattra du rangement supplémentaire et donne acces directement au garage attenant à l'habitation, w.c independant . À l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres sous rampants et un bureau , une salle de bains et w.c. indépendant. Venez profiter de son jardin clos, exposé Ouest avec sa terrasse et son abri de jardin, permettant de profiter de bons moments entre amis. Le Gararge , porte motirisée de 17 m² attenant à l 'habitation vous offrira du stockage supplémentaire.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.
Alors ne tardez pas À VISITER ! Cabinet ROLLAND , GIROT SAINT-AUBIN-DU-CORMIER 02.99.39.01.01 votre conseillère Christelle FOLIARD.
Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 86 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (340 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3401010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
