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Maison 2 pièces - 55m²
95 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 2.7% TTC (92502 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison LA FERTE ST AUBIN(45240)
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À proximité de LA FERTE ST AUBIN
- Surface : 55m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez cette maison pleine de potentiel située à La Ferté Saint Aubin, idéale pour un investissement.
Composée d'une entrée, d'une chaufferie/buanderie, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, elle offre un agencement fonctionnel et modulable.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et valoriser votre investissement.
Une dépendance complémentaire se divise en garage, cabanon, ancienne forge et atelier, ajoutant des espaces précieux pour des projets variés.
Le terrain de 445 m² inclut un espace potager, parfait pour profiter du plein air.
Actuellement louée (586,19 Euro / mois), cette maison est une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 55 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (443 kWh/m² an)
G (122 kgCO2/m².an)
Plus d'info443122122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
