Maison 9 pièces - 159m²
167 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 9 pièces - 159m²
À proximité de UHLWILLER
- Surface : 159m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité chez NESTENN HAGUENAU!
Située dans le charmant village d'Uhlwiller, cette maison spacieuse n'attend que vous pour révéler tout son potentiel après des travaux de rénovation.
La maison offre une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 586 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux et spacieux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé.
Tout le niveau est à rafraîchir pour correspondre à vos envies.
À l'étage, une surface brute équivalente est prête à être aménagée selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou autres projets.
Les combles, d'une superficie de plus de 80 m², offrent encore plus de possibilités. Vous pourrez y imaginer de nouveaux espaces, créer des pièces supplémentaires ou concevoir votre véritable cocon familial.
Cette maison vous offre également la possibilité de faire 2 appartements.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec un garage et des espaces de rangement. Une grange située sur le terrain complète le bien, idéale pour un atelier ou du stockage.
Avec un Diagnostic de Performance Énergétique en classe F, des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison de caractère propose un énorme potentiel. Elle est parfaite pour les amateurs de projets ambitieux ou les investisseurs.
TARIF: 167000 Euro,
Honoraires charge vendeur.
DPE: F
Coût annuel d'énergie : Le coût annuel d'énergie est estimé entre 5 730Euro et 7 840Euro
Consommation énergie primaire : La consommation énergétique primaire est de 311 KW/an.
Visite virtuelle sur demande
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à e.wenger@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com). Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 159 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
F (311 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info3118484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5730 € TTC / an et 7840 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
