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Maison 6 pièces - 98m²
334 400 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (320000 € hors honoraires)Exclusivité
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- Surface : 98m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Exclusivité MPI : Maison traditionnelle à MELESSE (35520)
Située dans un quartier calme de MELESSE 35520, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 25 minutes du centre-ville de RENNES 35000 et 11 minutes de SAINT-GRÉGOIRE 35760.
En EXCLUSIVITÉ chez MPI , Mon Partenaire Immobilier, ce bien d'environ 100 m² habitables séduira par sa proximité immédiate des commodités. Le centre-ville, ses commerces, les écoles et le collège sont accessibles en quelques minutes à pied, un atout indéniable pour une vie pratique et agréable.
Cette maison, construite en matériaux traditionnels (parpaing, brique plâtrière, béton banché), se distingue par sa solidité et son entretien soigné. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à gaz qui crée une ambiance chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée, actuellement séparée, ainsi qu'une chambre et un WC avec lave-mains complètent cet espace de vie.
À l'étage, le charme se poursuit avec un palier qui dessert trois chambres fonctionnelles, toutes dotées de rangements. L'une d'elles dispose d'une douche récemment aménagée, tandis qu'une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble.
Cette maison a fait l'objet de travaux réguliers. Les fenêtres en PVC double vitrage et les vélux récents avec volets motorisés assurent un bon confort thermique. La toiture, récemment hydrofugée, témoigne du soin apporté à l'entretien de ce bien. Le sous-sol complet abrite un garage avec porte motorisée, idéal pour le stationnement et le stockage.
Les extérieurs ne sont pas en reste : une terrasse carrelée de 18 m², accessible depuis le salon et équipée d'un store banne électrique, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin entièrement clos et paysagé ajoute une touche de verdure, propice à la détente et aux moments en famille.
Cette maison, alliant charme, fonctionnalité et entretien impeccable, représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités.
Contactez dès maintenant votre agence MPI ? Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70 pour plus d'informations et planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Visitez également ce bien à distance à travers visite immersive disponible sur notre site www agence mpi com
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 98 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2443333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
