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CLAMART(92140) ✖

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Achat Appartement CLAMART(92140)

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Appartement 3 pièces - 41m²

231 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (218687 € hors honoraires)
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Réf. V-153-0612-14801
  • Surface : 41m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Appartement 3 pièces - 41m²

Description du bien

Cet appartement de type T3, d?une superficie de 40,5 m², est à rénover et offre un beau potentiel pour devenir un charmant 3 pièces ou pour un investissement intéressant. Il bénéficie également d?un balcon, un atout supplémentaire pour profiter de moments de détente en extérieur. Bien que nécessitant des travaux, ce bien permet de personnaliser l?agencement et de créer un espace confortable à votre image.De plus, sur le même palier, un duplex de 20 m² est également à vendre. Il existe la possibilité de réunir les deux biens pour créer un duplex de 60 m² environ, offrant ainsi un vaste espace de vie lumineux et moderne. Ce projet permettrait d'obtenir un véritable cocon urbain, avec une belle répartition des espaces et un confort de vie optimal.L'emplacement est parfait : juste en face de l?école élémentaire Charles de Gaulle et d?un gymnase. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway T6 du 189 et 289.Un bien avec un fort potentiel d'aménagement et idéalement situé !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 41 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • F (337 kWh/m² an)
    F (73 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    337
    73
    73
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LAMIRAND & ASSOCIES

62 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 PARIS 11

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