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Achat Maison GUITRES(33230)
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À proximité de GUITRES
- Surface : 319m²
- Pièce(s) : 16
- Parking : Non
Description du bien
Préparer sa retraite, percevoir des revenus complémentaires ou transmettre un patrimoine sont les fondements de l'investissement dans la pierre, et nous vous présentons une opportunité rare de diversifier vos actifs.
Cet immeuble de rapport vendu en monopropriété, comprenant 7 lots, offre une très belle rentabilité locative sur un marché en déficit d'offre. Il a fait l'objet d'une complète rénovation portant sur l'intégralité du bâti. La toiture a été entièrement revue, ainsi que l'isolation, l'électricité, le chauffage et toutes les menuiseries. Aucuns travaux à envisager pour une exploitation directe, et il offre en outre une belle performance énergétique C.
L'intérieur, a également été restauré dans sa totalité avec gout inspiration et soin, utilisant des matériaux de qualité pour créer un intérieur contemporain.
Au total ce sont sept appartements refaits à neuf, 6 types 2 et 1 T3, offrant un réel confort de vie avec cuisines aménagées et pour partie équipées (four-plaques-hottes-mobilier), climatisation réversible, et salles d'eau carrelées en travertin toute hauteur.
Revenus locatifs prévisionnels : 3900 Euro mensuels, soit un rendement brut de plus de 7,5 %, à 15 km de Libourne.
Un placement refuge, qui s'inscrit sur le long terme, contactez nous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 319 m²
Composition
- 9
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
