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CHALON SUR SAONE(71100) ✖

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Achat Maison CHALON SUR SAONE(71100)

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Maison 8 pièces - 239m²

150 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 416
  • Surface : 239m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


IMMOLOV vous Propose:
Actuellement entièrement à destination Commerciale
Maison mixte avec local commercial et habitation T5 + grenier à aménagé
Découvrez cette maison mixte alliant praticité, confort et potentiel, idéale pour une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie spacieux et agréable.
Rez-de-chaussée :
Le local commercial, avec une entrée indépendante, bénéficie d'une grande visibilité et d'un espace lumineux parfaitement adapté pour un commerce, un bureau, ou toute autre activité professionnelle. Ses larges vitrines offrent une belle exposition, tandis que sa configuration ergonomique optimise l'accueil des clients ou des collaborateurs.
Étage principal :
La partie habitation de type T5, accessible depuis une entrée privative, propose :
? Un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille.
? Une cuisine indépendante pour partager des repas.
? Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau personnel.
? La salle d'eau et une cuisine reste à remettre en place
Grenier à aménagé :
Permet de multiples aménagements selon vos envies.
Extérieur :
La propriété dispose d'une cour ou d'un petit jardin, idéal pour profiter de l'extérieur.
Points forts :
? Idéal pour combiner vie professionnelle et personnelle.
? Local commercial attractif et bien situé.
? Habitation spacieuse et lumineuse avec un grenier à aménagé.
? Possibilité d'investissement locatif grâce à la configuration mixte.
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie et de travail réunis dans un même espace tout en offrant flexibilité et confort.
Mentions légales concernant ce bien :
Classe énergie C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4234 Euros - Date de réalisation du diagnostic :22/11/ 2024 Consommation énergie primaire : 27518 kWh/ep.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 239 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (27518 kWh/m² an)
    C (0 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    27518
    N/C
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe C

Localisation

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Agence immobilière

NOBLIMO

2, rue du Four des Chênes 71100 CHALON SUR SAONE

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