Local commercial - 60m² - NILVANGE
117 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (110003 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Local commercial NILVANGE(57240)
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ExclusivitéLocal commercial - 60m² - NILVANGE
À proximité de NILVANGE
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Lieu :
NILVANGE 57240
- Surface : 60m²
Exclusivité
Description du bien
Plongez dans cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un salon de coiffure au potentiel remarquable !
Situé dans une zone attractive de Nilvange, cette acquisition comprend les murs commerciaux ainsi que le fonds de commerce, offrant ainsi une solution complète et clé en main pour démarrer votre activité professionnelle ou pour enrichir votre patrimoine immobilier avec un investissement locatif sécurisé et rentable. La cession est pour cause de retraite après 30 ans d'activité.
Une surface optimisée et bien équipée
D'une superficie de 60 m2 intelligemment agencée, ce salon de coiffure dispose de toutes les installations nécessaires pour vous lancer sans travaux supplémentaires. L'espace comprend :
Une grande pièce principale pour l'accueil et le service des clients, idéalement agencée pour optimiser votre flux de travail ;
Une réserve spacieuse, parfaite pour le stockage de vos produits et fournitures, et indispensable pour la bonne gestion d'un salon de coiffure ;
Des toilettes et un coin cuisine, assurant confort et fonctionnalité pour vous et votre personnel ;
Une climatisation réversible, indispensable pour assurer une atmosphère agréable et tempérée tout au long de l'année, garantissant ainsi le bien-être de vos clients et de votre équipe.
Un placement idéal pour entreprendre ou investir
Ce salon de coiffure représente une opportunité rare pour les entrepreneurs désireux de démarrer ou de développer leur activité dans un environnement attractif. Il peut également constituer une option d'investissement locatif à fort potentiel de rentabilité dans un secteur recherché, garantissant ainsi une valorisation durable et attractive pour votre portefeuille immobilier.
Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de votre propre espace professionnel dans un secteur dynamique. Cet investissement vous assure une liberté d'exploitation et un retour sur investissement solide, que ce soit pour lancer votre projet ou pour générer des revenus locatifs.
Informations complémentaires :
Prix : 117 000 EUR FAI*
*Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 110 000 EUR
Honoraires TTC : 6,36 % soit 7000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique tertiaire : EN COURS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite s'impose !
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Agence immobilière S.T.I PROMOTION Achat, Vente, Location, Programmes neufs
Inscrite au RCS de Briey sous le numéro : 898375860000019
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 60 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
