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Achat Immeuble NANTES(44000)
3 résultats
À proximité de NANTES
-
Lieu :
NANTES 44000
- Surface : 122m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
<![CDATA[<p>À vendre : Immeuble de rapport – Quartier Dalby, Nantes</p>
<p>Situé dans le quartier de Dalby à Nantes, cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun permet de rejoindre la gare en quelques minutes, un atout indéniable pour les locataires.</p>
<p>L’immeuble, d’une surface de 122 m² (134 m² au sol, hors parties communes), est composé de quatre logements et d’un garage. Il se répartit ainsi :</p>
<p>- Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m² avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé F (381 kWh/m²/an, 12 kg CO2/m²/an).</p>
<p>- Au premier étage, un T2 de 42,5 m², accompagné d’un garage, avec un DPE de classe D (228 kWh/m²/an, 46 kg CO2/m²/an).</p>
<p>- Au deuxième étage, un autre T2 de 42,5 m², également classé D au DPE (193 kWh/m²/an, 38 kg CO2/m²/an).</p>
<p>- Dans les combles, un studio de 18 m² (30 m² au sol) avec un DPE de classe E (308 kWh/m²/an, 9 kg CO2/m²/an).</p>
<p>Cet immeuble génère un loyer annuel hors charges de 21 888 €. C’est une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un quartier dynamique avec une bonne rentabilité locative.</p>
<p>Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un immeuble bien situé à Nantes !</p>
Prix 370 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 16 650 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ]]>
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 122 m²
Consommation énergétique
-
E (330 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
NANTES 44000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
