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Achat Appartement MARSEILLE 12(13012)

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Appartement 4 pièces - 94m² - MARSEILLE - 12ème

254 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85447704
  • Lieu :
    MARSEILLE 12 13012
  • Surface : 94m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Secteur La Fourragère

L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose un ancien T5 transformé T4 de 94m² en 4ème et dernier étage avec ascenseur, vendu avec une place de parking et une cave. Vue panoramique sur verdure et Notre Dame De La Garde, sans aucun vis-à-vis.

L'appartement est dans la copropriété Le Vendôme. Résidence semi récente, familiale et arboré avec jardin d'enfant.

Le bien est composé d'un hall d'entrée avec placard, une double séjour avec une première terrasse, une cuisine séparée avec une seconde terrasse utilisée comme buanderie, deux chambres avec placard, une chambre avec salle d'eau et un balcon, une salle de bain, un wc, un dégagement avec placard, une cave et une place de parking.

Appartement traversant et très lumineux (double exposition OUEST sur le séjour et EST sur les chambres).

Bien à fort potentiel, rénovation à prévoir.

Situé dans le quartier recherché de la Fourragère, vous apprécierez la proximité avec bus, métro et tramway à 10 minutes à pied et également l'accès direct aux commerces, axes autoroutiers et sport (salle de sport, tennis club, padel,...)

Charges : 335€/mois (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, eau froide, entretien et nettoyage...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 94 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (322 kWh/m² an)
    E (67 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    322
    67
    67
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2380 € TTC / an et 3270 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MARSEILLE 12 13012

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

178 Cours Lieutaud
13006 MARSEILLE 06

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