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Maison 15 pièces - 500m²
531 914 €
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ExclusivitéMaison 15 pièces - 500m²
À proximité de CHATEAULIN
- Surface : 500m²
- Pièce(s) : 15
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité dans notre Agence Obi 29 Châteaulin : Immeuble idéalement situé au centre de Châteaulin, offrant un potentiel de rendement exceptionnel. Parfait pour investisseurs, cet immeuble est à proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun, assurant une forte attractivité locative.
Détails du Bien :
Surface Totale : entre 500 et 600 m² habitable, 1192 M2 de parcelle cadastrée
Nombre d'Étages : 1 niveau aménagé en appartements indépendants
Configuration :
Sous-Sol : 1 Garage de 20 M2 et 1 appartement de 40M2 a rénové (non loué)
RDC : Local commercial de 200 m² actuellement loué, avec vitrine sur rue passante
Accès 1er Étage :
1ère entrée
2 appartements T1 (37 et 35 M2, les deux sont loués et rénové en 2020)
1 appartement T2 40 M2 (loué, rénové en 2020)
1 appartement T3 60 M2 (loué)
2ème entrée de l'immeuble indépendante avec son propre digicode
1 Duplex 60 M2 (loué et rénové en 2023)
1 Studio de 35 m² (Non loué)
Accès aux combles
Accès sous sol et extérieur
Atouts Locatifs :
Revenu Locatif Potentiel : Rendement locatif attractif grâce à la location mixte habitation et local commercial, aujourd'hui rentabilité 8 % (jusqu'à 11 % si rénovation des espaces non loué)
Revenu supplémentaire important grâce a une antenne téléphonique dans les combles
Emplacement : Proche de toutes les commodités, de la gare et des principaux axes routiers, idéal pour les locataires (parking de 50 places à 10 mètres)
Faibles Charges : Peu de charges communes, bon entretien général de l'immeuble
Confort et Services :
Chauffage : Chauffage individuel électrique dans chaque appartement
État Général : Bâtiment en bon état avec des parties communes rénovées récemment
Accès Sécurisé : Porte d'entrée sécurisée
Cet immeuble est une opportunité rare pour investir dans une ville dynamique tout en profitant d'un patrimoine immobilier de qualité. Sa configuration permet une diversification locative, entre location d'habitation et local commercial, offrant un rendement potentiel intéressant.
Prix : 531 914 ?
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au cour de Châteaulin. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 500 m²
- Oui
Composition
- 10
- 8
- 1
Consommation énergétique
-
E (260 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 630 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2021
