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Achat Local commercial NICE(06000)

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Local commercial - 44m² - NICE

195 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85378778
  • Lieu :
    NICE 06300
  • Surface : 44m²
Exclusivité

Description du bien

Dans la rue Arson, artère commerçante et vivante à quelques pas du port de Nice, ce local commercial offre une belle opportunité pour installer votre activité dans un quartier en pleine dynamique. Profitez de l’attrait de cette rue passante, idéale pour capter une clientèle locale et touristique.

Ce local de 44 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante de près de 10 m² avec mezzanine, un WC et un extracteur d’air déjà installé dans la cuisine, facilitant ainsi l’aménagement pour des activités nécessitant une ventilation.

Une terrasse orientée cour est également disponible en espace de stockage. Des travaux d’adaptation peuvent être envisagés pour ajuster l’espace à votre projet commercial.

Possibilité de location entre 900 et 950 € charges comprises, parfait pour un investissement. Un bien rare, idéal pour implanter votre activité dans le quartier recherché de la rue Arson, tout près du port de Nice.

Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédures en cours - Nb de lots : NC - Charges annuelles 805 euros : NC- Honoraires à la charge du vendeur

es informations sur les risques...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 44 m²

Consommation énergétique

  • D (240 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    240
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

Agence immobilière

GECKO IMMOBILIER

30 RUE DE L HOTEL DES POSTES
06000 NICE

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