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Achat Maison SERVON SUR VILAINE(35530)
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À proximité de SERVON SUR VILAINE
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Lieu :
SERVON SUR VILAINE 35530
- Surface : 294m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
Ã? VENDRE - Coup de cÅ?ur assuré pour cette superbe maison contemporaine, située dans un quartier prisé en impasse, aux prestations haut de gamme de 294m² sur un terrain de 2000m² sans vis-à -vis, avec hangar de 130m² et 195m² de locaux propices à une activité professionnelle (exploitables en bureaux, ateliers, ...) ainsi qu'un grenier avec plancher de 80m².
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande entrée lumineuse avec placard desservant la spacieuse pièce de vie de près de 70m² baignée de soleil avec ses multiples ouvertures. Elle se compose d'un salon séjour traversant et d'une grande et ensoleillée cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine.
La première terrasse cosy vous invitera à la détente avec son jacuzzi.
La seconde terrasse bénéficiant d'une somptueuse pergola avec chauffage et éclairage vous offre une belle vue dégagée sur le grand jardin clos et paysagé exposé sud-ouest propice à la quiétude.
Le rez-de-chaussée vous offrira également une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
La visite se poursuit à l'étage avec une grande mezzanine desservant une spacieuse suite parentale de 40m² avec salle d'eau, dressing et WC indépendant.
Comptez également à l'étage sur trois autres grandes chambres avec aménagements de placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Viennent compléter au rez-de-chaussée, un double garage carrelé et isolé de 50m² avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie de 12m², un espace de plus de 42m² bureau/salle de sport avec WC indépendant (propice à une activité professionnelle), un atelier de 20m², un hangar de 130m² avec porte sectionnelle motorisée (permettant de stationner camping-cars, bateaux, voitures de collection, ...) avec accès à l'étage à un local/bureau de 32m² (avec grenier sur plancher de 80m²).
Vous bénéficierez de la proximité des commerces et services du centre-ville ainsi que des transports (bus, gare).
Les plus : climatisation réversible, poêle à bois, performance de l'isolation, maison pré équipée en domotique, ...
Très rare, faire vite !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Réf : 3174TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 736 980 � FAI dont 3,80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 710 000â?¬.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 294 m²
Composition
- 5
- 3
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3120 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
SERVON SUR VILAINE 35530
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
