Maison 9 pièces - 195m² - GUIPEL
367 500 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
LES ANNONCES
Acheter
Achat Maison GUIPEL(35440)
4 résultats
ExclusivitéMaison 6 pièces - 123m² - GUIPEL
ExclusivitéMaison 7 pièces - 157m² - GUIPEL
ExclusivitéMaison 9 pièces - 195m² - GUIPEL
-
Nos professionnels vous accompagnent
-
À proximité de GUIPEL
-
Lieu :
GUIPEL 35440
- Surface : 195m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÃ? BLOT IMMOBILIER GUIPEL -
Proche du centre-bourg de Guipel et des axes Rennes - Saint-Malo, cette spacieuse maison familiale de 195m² est édifiée sur une parcelle de 900m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon lumineux, doté d'une triple exposition et d'une cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Sur ce même niveau, quatre belles chambres, dont deux orientées sud avec accès direct à la terrasse, offrent confort et luminosité. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.
� l'étage, une grande mezzanine dessert deux grandes chambres, dont l'une avec placard intégré, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Le sous-sol complet dispose d'un double garage, d'une cave et d'un espace indépendant pouvant convenir à une profession libérale ou autre activité professionnelle accueillant du public.
� l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse surplombant un cadre naturel apaisant, avec un jacuzzi pouvant accueillir 6 personnes, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison offre de belles prestations et un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité, rare sur la commune de Guipel !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
CLASSE ENERGIE : E // CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Réf : 505HG
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00.
Au prix de 367 500 � FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 350 000 �.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 195 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
E (307 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3071010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3580 € TTC / an et 4880 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
GUIPEL 35440
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
