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VIGNOC(35630) ✖

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Achat Maison VIGNOC(35630)

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Maison 8 pièces - 206m² - VIGNOC

430 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 487AB-46
  • Lieu :
    VIGNOC 35630
  • Surface : 206m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

VENTE BLOT IMMOBILIER MELESSE - Venez découvrir cette maison de 206m² sur un terrain de plus de 1100m² située à VIGNOC.

Cette propriété, construite en 2001, se compose de 8 pièces dont 5 chambres ainsi qu'une terrasse semi-couverte et un jardin, tous deux exposés OUEST.

Vous y trouverez :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un grand séjour avec cheminée et bar, un salon séparé, une chambre avec salle d'eau privative, WC.
- à l'étage : une immense mezzanine dessert 4 chambres dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Ce bien dispose également d'une dépendance de 61 m² à aménager pour installer votre activité professionnelle ou faire un studio indépendant.

Ne loupez pas l'opportunité de découvrir cette maison, offrant un cadre agréable dans une commune en plein essor, à seulement 15 minutes de Rennes et 45 minutes de Saint-Malo.

Chauffage au gaz par le sol au RDC, radiateurs à l'étage.

CLASSE Ã?NERGIE : C - / CLASSE CLIMAT : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 487AB.

*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00.
Au prix de 430 000� FAI dont 3.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 415 000 �.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 206 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (117 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    117
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VIGNOC 35630

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Melesse

2 rue de Montreuil
35520 MELESSE

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