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Achat Maison THIONVILLE(57100)

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Maison 4 pièces - 100m² - THIONVILLE

281 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2.2% TTC (275004 € hors honoraires)
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Réf. 6258-5517046-3
  • Lieu :
    THIONVILLE 57100
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Thionville – Quartier GARCHE, charmante maison mitoyenne d'un côté, de 100 m² habitables, avec bonne répartition des volumes pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ainsi qu'un garage de 16 m². Une pièce de 18 m², polyvalente, peut être aménagée en bureau, salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins.
Le niveau -1 se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée (à rafraîchir) ouverte sur le séjour, facilitant ainsi les échanges et les moments en famille. Accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le niveau +1 abrite une chambre spacieuse de 14 m², une seconde chambre de 11 m², une salle de bain (à rénover) de 6,50 m², et des WC séparés.
Cette maison est édifiée sur un terrain de 217 m². L'orientation Sud-Est garantit une luminosité optimale et une vue dégagée, au calme, sur des champs non constructibles. Proche de toutes les commodités, avec un accès facile à l'autoroute A31 et à la frontière luxembourgeoise, atout supplémentaire pour les travailleurs frontaliers. Cadre de vie agréable et tranquillité assurée ! Prix de vente 281 000€ FAI (dont 6 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter le 04.37.49.62.93. .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 100 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1660 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

THIONVILLE 57100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MOBILITE LOGEMENT

8 CHEMIN DU JUBIN
69570 DARDILLY

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