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HUSSIGNY GODBRANGE(54590)

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Achat Immeuble HUSSIGNY GODBRANGE(54590)

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Immeuble - 527m²

950 000

Exclusivité
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Réf. 11632LF7
  • Surface : 527m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

HUSSIGNY-GODBRANGE :

STATION IMMO France SA vous présente, en exclusivité, cet immeuble de rapport idéalement situé et composé de 8 appartements F3/F4 (de 64m² à 72m²) et 8 garages.

En l'état actuel, la rentrée locative annuelle s'élève à 56 735,64 ? hors charges, sachant qu'un appartement est actuellement vacant et lequel pourrait être reloué au-delà de 750 ? hors charges /mois suivant rafraîchissement de celui-ci..

Les logements disposent de fenêtres en double vitrage PVC et de chaudières individuelles au gaz.

Présence d'une dalle béton.
Parking / facilités de stationnement.
Assainissement collectif et conforme.
Taxe foncière 2024 : 5630 ?.

Cet immeuble de rapport est situé dans la très dynamique ville d'Hussigny-Godbrange, en mitoyenneté directe avec la frontière luxembourgeoise, et possède à proximité : écoles, garderie, bibliothèque, parcours de santé, maison médicale, pharmacie, cafés, supermarché, etc...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 527 m²
  • 8

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Agence immobilière

39 route Les Maragolles
54400 COSNES ET ROMAIN

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