Appartement 1 pièce - 56m² - ST GERVAIS LA FORET
62 700 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
LES ANNONCES
Acheter
Achat Appartement ST GERVAIS LA FORET(41350)
2 résultats
ExclusivitéAppartement 1 pièce - 56m² - ST GERVAIS LA FORET
À proximité de ST GERVAIS LA FORET
Immobilier en France
CENTRE-VAL-DE-LOIRE
LOIR-ET-CHER
ST GERVAIS LA FORET
ACHETER Appartement
1 pièce(s)
-
Lieu :
ST GERVAIS LA FORET 41350
- Surface : 56m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre, appartement classique T1 de 50 m² à Saint-Gervais-la-Forêt, idéal pour un investissement dans un secteur recherché. - À VENDRE : Grand appartement T1 à Saint-Gervais-la-Forêt, un secteur recherché pour un investissement idéal. Ce bien de 56 m², situé en rez-de-jardin, offre de beaux volumes et un agencement optimisé. Le salon/séjour est très spacieux avec ses 35m², est baignée de lumière grâce à son orientation nord-est et ses fenêtres à double vitrage, garantissant confort et tranquillité.
L'appartement comprend une cuisine américaine, parfaite pour les moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement, d'un petit jardin privatif et de deux places de parking, un atout considérable dans ce secteur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.
Ce bien est situé à proximité de commodités essentielles : à moins de 500 mètres, vous trouverez le supermarché Grand Frais, ainsi que l'école élémentaire Robert Houdin, idéale pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, facilitant votre quotidien.
Le loyer actuel est de 420 € par mois, sans charges supplémentaires, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Le bail se termine le 20 septembre 2027, vous garantissant une rentabilité stable sur plusieurs années. Ne manquez pas cette exclusivité, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 100,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 57 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 62 700,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 56 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 20
Quote part charges courantes : 100 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST GERVAIS LA FORET 41350
