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À proximité de MONTPELLIER
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Lieu :
MONTPELLIER 34090
- Surface : 19m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Description du bien
Opportunité d'investissement rentable - Studio avec gestion professionnelle - HERAULT - Investissement - Résidence Étudiante à Montpellier
Vous recherchez un investissement sécurisé avec une rentabilité attractive ? Découvrez ce studio de 20m² situé dans la résidence étudiante ARTFX Campus à Montpellier, géré par Odalys, garantissant une gestion sans souci et un revenu stable.
Points clés :
. Surface : 20 m², entièrement équipé (coin cuisine avec micro-ondes, plaques, réfrigérateur, hotte, salle d'eau avec WC, salon-chambre meublé).
. Services de la résidence : Wifi, vidéosurveillance, salle de fitness, local vélos, réception.
. Gestion professionnelle par Odalys - zéro tracas pour le propriétaire.
Avantages de l'investissement :
. Rentabilité nette annuelle de 3667 €.
. Revalorisation des loyers de 10% tous les trois ans.
. Taux de rentabilité : 6% brut, avec une estimation immobilière à 5% pour un compromis idéal entre revenus stables et valorisation patrimoniale.
Emplacement premium :
Située à Montpellier, une ville dynamique et en pleine croissance, cette résidence profite d'une proximité immédiate avec les universités de renom (Médecine, Lettres, Droit, Staps...) et les écoles de cinéma et de commerce. Plus de 70 000 étudiants y résident, garantissant une forte demande locative. Le réseau de transports en commun est très développé (5 lignes de tram, nombreux bus), facilitant l'accès à la gare, au centre-ville et à l'aéroport.
Montpellier, avec ses commerces, marchés et services accessibles à pied, offre un cadre de vie agréable et pratique pour les étudiants.
Investissez dès aujourd'hui dans un bien à forte demande, avec des revenus stables et une gestion simplifiée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Possibilité d'acheter de 2 ou 3 appartements avec une application de tarif dégressif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 216 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 433,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 67 500,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 73 575,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140 et 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 19 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
B (128 kWh/m² an)
B (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 140 € TTC / an et 260 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 216
Quote part charges courantes : 1433 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MONTPELLIER 34090
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
