Appartement 2 pièces - 47m² - ST AUBIN DE MEDOC
144 970 €
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Achat Appartement ST AUBIN DE MEDOC(33160)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 47m² - ST AUBIN DE MEDOC
À proximité de ST AUBIN DE MEDOC
-
Lieu :
ST AUBIN DE MEDOC 33160
- Surface : 47m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 en dernier étage à Saint-Aubin-de-Médoc, pour investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement classique T2 situé à Saint-Aubin-de-Médoc, dans un environnement calme et agréable. Ce bien, construit en 2008, offre une superficie de 47 m², avec un espace de vie lumineux de 21,17 m². L'appartement se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité appréciable.
L'appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc séparés.
Ce bien est particulièrement adapté pour un investissement locatif, étant actuellement loué.
La résidence est sécurisée, avec un interphone pour plus de confort.
De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Des supermarchés sont accessibles et les services de santé ne sont pas en reste, avec une pharmacie à moins de 500 mètres.
Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer, pour investir dans un bien locatif dans une commune dynamique et en pleine expansion.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet appartement qui pourrait devenir votre futur projet immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 868,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 133 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 144 970,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 47 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 720 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 71
Quote part charges courantes : 868 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST AUBIN DE MEDOC 33160
