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ARTHAZ PONT NOTRE DAME(74380) ✖

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Achat Appartement ARTHAZ PONT NOTRE DAME(74380)

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Appartement 3 pièces - 79m² - ARTHAZ PONT NOTRE DAME

310 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 758
  • Lieu :
    ARTHAZ PONT NOTRE DAME 74380
  • Surface : 79m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ARTHAZ : Au c½ur du charmant village d'Arthaz, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en duplex en excellent état offrant 78,59 m² de surface utile et 72,73 m² habitables. Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée de 2016, ce bien rare allie modernité et tranquillité, à seulement 15 minutes de la frontière suisse.

L'entrée dessert un hall avec placard, menant à une cuisine équipée ouverte sur un grand et lumineux séjour, parfait pour recevoir. Un balcon attenant permet de profiter de l'extérieur avec une vue dégagée. Une salle de bain et un grand WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés.

Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage simple en sous-sol et d'une place de parking, offrant ainsi confort et sécurité.

Situé à proximité des commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un accès rapide à Genève et aux services locaux. Aucune procédure de copropriété en cours. La copropriété comprend 188 lots, avec des charges de 689 ¤ par trimestre (tout compris). À saisir très rapidement !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 79 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (81 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    81
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 480 € TTC / an et 710 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 51

Quote part charges courantes : 2756 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ARTHAZ PONT NOTRE DAME 74380

Agence immobilière

IMMO PROLEMAN

1 PLACE DE LA LIBÉRATION
74100 ANNEMASSE

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