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Achat Local commercial TERRASSON LAVILLEDIEU(24120)
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À proximité de TERRASSON LAVILLEDIEU
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Lieu :
TERRASSON LAVILLEDIEU 24120
- Surface : 49m²
Description du bien
Local commercial 49m2 quai du 14 juillet TERRASSON - À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Terrasson-Lavilledieu, dans un quartier animé et facilement accessible. Ce bien de 49 m² est parfait pour accueillir votre projet professionnel. À l'entrée de la ville, il bénéficie d'un bon emplacement , à proximité de plusieurs commodités et d'un stationnement pratique pour vos clients (place de la Libération)
Le local se compose d'une première pièce spacieuse de 25 m², offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine. Cette pièce principale est idéale pour y installer votre activité, qu'il s'agisse d'une boutique, d'un bureau ou d'un espace de services. Un dégagement mène à deux autres pièces, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace. Les sanitaires sont également présents, ajoutant au confort et à la praticité de ce local.
Le bien est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ce qui contribue à créer un environnement calme et agréable pour travailler. De plus, le chauffage est individuel, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins.
La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Super et Castor (Galaxy) Terrasson, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les écoles élémentaires sont également à proximité, ce qui peut être un avantage pour attirer une clientèle locale.
Ce local commercial est un bien recherché, bien agencé et prêt à accueillir votre projet. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace de travail fonctionnel et bien situé à Terrasson-Lavilledieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 428,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 15 000,00 euros plus 33,33% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 20 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 49 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 8
Quote part charges courantes : 428 €/an
Procédure en cours : Non
