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LESCAR(64230)

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Achat Maison LESCAR(64230)

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Maison 5 pièces - 125m² - LESCAR

60 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 196
  • Lieu :
    LESCAR 64230
  • Surface : 125m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez cette maison des années 60 située sur un terrain exposé Sud-Est de 1 029 m2 dans un quartier calme, champêtre et très recherché du haut de Lescar, à 5 mns des commerces et commodités du centre-ville. Vous l'achetez en viager occupé avec une remise immédiate de 50% sur le prix du bien et sur les frais de notaire :

Valeur du bien HAI : 338 000 EUR
Bouquet HAI : 60 000 EUR
Rente mensuelle : 630 EUR

Sur 2 étages, la maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour simple, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Une autre salle d'eau avec WC est aménagée dans le grand garage/atelier de 100 m2, parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules et offrant un grand espace de rangement.
Une terrasse couverte de 30 m2 permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison est également équipée de 20 m2 de panneaux solaires, une station de recharge de véhicule électrique et une production d'eau chaude thermodynamique, des atouts écologiques et très économiques.
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 70 ans qui continuera à vivre chez lui sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. L'achat en viager est également un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux séniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 125 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (179 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    179
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1530 € TTC / an et 2130 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LESCAR 64230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Centre Boréal
36 route de Tarbes
64320 IDRON

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