Maison 4 pièces - 82m² - CAHORS
120 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
CAHORS 46000
- Surface : 82m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'une villa T4 (82 m²) avec jardin et garage à Cahors, idéalement située et lumineuse! - Vendu loué: Villa V4 à Cahors, un bien d'exception idéal pour un investissement locatif. Située dans un quartier calme, cette maison semi détachée de 2005 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une superficie de 82 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Le salon, d'une surface de 23,86 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver.
La villa dispose d'une kitchenette fonctionnelle, de deux WC et d'un garage, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Le jardin et la terrasse vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les finitions de qualité et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Le bien est également très bien agencé, avec des espaces optimisés qui maximisent la luminosité. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure une gestion facile de la température.
Pour les investisseurs, ce bien est particulièrement recherché, avec un loyer mensuel de 672 € et des charges de 32 €, offrant ainsi un rendement attractif. Le bail se termine le 22 juin 2026, vous garantissant une rentabilité immédiate.
À proximité, vous trouverez des commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique comme Cahors. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 82 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CAHORS 46000
