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Achat Maison REZE(44400)

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Maison 4 pièces - 62m²

263 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.1% TTC (254993 € hors honoraires)
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Réf. BV160
  • Surface : 62m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien


Proche des bords de Sèvre, maison de charme du XIXème siècle entièrement rénovée.
Vous découvrez un bel espace de vie ouvert (cuisine A/E avec ilot central) à la décoration soignée de 38m2 (traversant Est/Ouest) avec mur en pierres apparentes donnant sur une terrasse arborée intime de 16m2 avec puits.
A l'étage, un espace nuit de 2 chambres avec placards sur parquet massif et une salle d'eau.
La maison bénéficie également d'un WC sur chaque niveau et d'un garage attenant.

La maison est évolutive (permis de construire validé par la mairie pour une extension au dessus du garage de 2 niveaux de 16m2).

Situé aux portes de Nantes, ce bien vous offre un accès rapide aux transports en commun : Tramway Ligne 2 "Gare Pont Rousseau" , ligne 3 "Pont-Rousseau-Martyrs", bus 38, chronobus C4 , station vélo NAOLIB.

Vous bénéficiez également d'une proximité immédiate aux commerces de proximité, aux écoles, au marché de la place du 8 Mai et aux bords de Sèvre.

MEMBRE FNAIM

VIDEO DE LA MAISON SUR LE SITE AGENCE

Référence annonce : BV160.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,14% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 255 000 Euro.

Consommation énergétique : 228kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7CO2/m²/an
DPE réalisé le 23/10/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 62 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1121 € TTC / an et 1517 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BIENS EN VILLE

9, rue de la Laïta
44400 REZE

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