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Achat Maison DOUSSARD(74210)
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À proximité de DOUSSARD
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Lieu :
DOUSSARD 74210
- Surface : 131m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Sur la commune de Bout du lac et à seulement 100m du lac, charmante maison jumelée de 131m2 implantée sur un terrain de 375m2, offrant une jolie vue sur les massifs environnants.
En rez-de-jardin, une pièce de vie de 36m2, chaleureuse et conviviale, vous accueille et vous procure immédiatement un sentiment de bien-être, renforcé par le crépitement du poêle à bois, très appréciable les jours de pluie.
La cuisine ouverte de marque Ixina et son ilot central en granit du Zimbabwe permettent de cuisiner tout en participant à la vie de la maisonnée. De nombreuses ouvertures sur l'extérieur, en façade Sud et Ouest, permettent un ensoleillement optimal, et aux beaux jours de profiter entre amis de la terrasse en mélèze abritée par un store banne électrique. Un wc indépendant et un cellier sont également accessible à ce niveau.
A l'étage, dédié à l'espace nuit, se trouvent trois chambres de belles tailles, offrant toutes un accès au balcon filant exposé Sud-Ouest également. Une salle de douche et un wc indépendant sont accessibles sur le palier.
Enfin au dernier niveau, les combles aménagées offrent 26m2 habitables soient plus de 38m2 utiles, répartis en coin bureau, chambre et dressing.
D'un point de vue technique, la maison est chauffée par son poêle à bois, complété par des convecteurs électriques d'où l'installation de panneaux photovoltaïques en juillet 2023, afin d'optimiser les dépenses énergétiques (autoconsommation + 300 EUR d'électricité revendue à EDF) . Toutes les huisseries sont en PVC, double vitrage, et les murs font 1m d'épaisseur, garantissant ainsi un réel confort d'été.
Entièrement clos, un petit portail permet l'accès au jardin de 200m2, idéal pour jardiner. Trois places de stationnement extérieurs, un garage fermé de 13m2 environ et un local vélo attenant complètent ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 131 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info2206 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2015
Localisation
DOUSSARD 74210
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
