Maison 3 pièces - 105m² - CARENNAC
249 000 €
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ExclusivitéMaison 9 pièces - 304m² - CARENNAC
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À proximité de CARENNAC
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Lieu :
CARENNAC 46110
- Surface : 105m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Blottie entre la rivière et le bourg, avec sa cour privative et sa vue surplombante sur la DORDOGNE, cette propriété élevée sur sous-sol, rénovée confortablement par les propriétaires-architectes dans les années 2000 invite immédiatement à la sérénité. Tel un refuge, sans être vu ni géné par les voisins tout en étant dans le village historique de Carennac, classé parmi les plus beaux villages de France, dotée d'un chauffage central, cette maison peut-être habitée à l'année. Le corps principal comprend notamment de très belles pièces à vivre communicantes de plain-pied (salon-salle à manger, cuisine, loggia) puis, 2 chambres, sous-toit, chacune avec salle d'eau. Avec accès par l'extérieur, une chambre avec salle d'eau et W.C. complémentaires pour les amis de passage ou générer un revenu de chambre d'hôtes. L'ensemble est vendu meublé et pourrait être également loué dans son entièreté, à l'année ou en gîte (location saisonnière). Idéalement situé dans le triangle d'or des sîtes touristiques les plus visités du LOT : le gouffre de Padirac, ROCAMADOUR, les grottes de LACAVE, AUTOIRE, SAINT-CYR-LAPOPIE, MARTEL, COLLONGES LA ROUGE... Une propriété de charme habitable et/ou exploitable en l'état. A noter que la propriété dispose d'un jardin d'environ 154 m2, juste en dessous, idéal pour le potager...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 105 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2014949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1198 € TTC / an et 1622 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CARENNAC 46110
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
