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Maison 7 pièces - 185m²

2 350 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 25-432M
  • Surface : 185m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Au coeur d'un parc forestier de 57 hectares, dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Nice - le Mont Boron - cette magnifique maison individuelle de 7 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel. Baignée de lumière et à l'abri des regards, cette villa est actuellement agencée en deux appartements indépendants, mais peut aisément être transformée en une somptueuse maison familiale.

Caractéristiques principales :
Superficie généreuse de 185m2
4 chambres et 4 salles d'eau
Plusieurs terrasses dont une tropézienne
Double accès sécurisé grâce à deux portails privatifs
Nombreux stationnements invités, un atout rare à Nice
Environnement paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commodités

Potentiel de réaménagement pour créer une grande villa ou conserver les appartements séparés, offrant une grande flexibilité d'usage.

Ce bien, nouveau sur le marché, niché dans un écrin de verdure, est destiné à ceux qui recherchent l'harmonie entre nature, calme et confort en plein cour de la Côte d'Azur. Un havre de paix au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à 20 minutes de Monaco via la moyenne corniche.

Pour obtenir le reportage photo complet et organiser une visite des lieux, contactez Jean-Christophe DIMINO au 06 16 95 70 83


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 185 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (133 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    133
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1902 € TTC / an et 2574 € TTC / an
    01/01/2023

Agence immobilière

KELLER WILLIAMS NICE MASSENA

9 AV GUSTAVE V
06000 NICE

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