Maison 5 pièces - 120m²
139 300 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
LES ANNONCES
Acheter
Achat Maison PLAUZAT(63730)
3 résultats
ExclusivitéMaison 5 pièces - 120m²
ExclusivitéMaison 5 pièces - 120m²
À proximité de PLAUZAT
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Belle opportunité à 20mn sud de Clermont-Fd sur la commune de Plauzat.
Si vous recherchez un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité d'une activité commerciale visible, vous avez trouvé l'endroit idéal !
Située au coeur d'un village dynamique avec école et plusieurs commerces, cette maison de 120 m² dispose d'une partie commerciale attenante de 60 m², avec 2 accès indépendant. À seulement 3 minutes de l'A75 et 10 minutes de la gare SNCF, cette propriété offre une accessibilité idéale.
Partie habitation :
Rez-de-chaussée : entrée, chaufferie, et cuisine.
1er étage : dégagement, vaste salon de 31 m², cuisine dinatoire de 15 m², salle d'eau et WC séparé.
2ème étage : deux chambres et deux bureaux (possibilité de redistribuer les espaces pour créer quatre chambres) ainsi qu'un WC avec point d'eau.
Dernier niveau : un grenier de 69 m² offrant de multiples possibilités, telles qu'une salle de jeux, de sport, ou du stockage.
Partie commerce :
Composée de deux grandes pièces, de deux alcôves sous voutes, d'un WC et d'une cave de 15 m² idéale pour le stockage. Si vous n'envisagez pas d'utiliser la surface commerciale, pensez à la louer pour contribuer au financement de votre projet. (vide aujourd'hui et louée précédemment 400Euro/mois)
Des travaux sont à prévoir, mais la toiture a été refaite en 2006. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Stationnement facile à proximité.
Cette ensemble immobilier est idéal pour une famille ou un entrepreneur cherchant à combiner vie personnelle et professionnelle. Pour plus d'informations ou pour simplement visiter ce bien, contactez nous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
E (312 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3125454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
