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Maison 3 pièces - 63m² - LIMOGES
105 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LIMOGES 87280
- Surface : 63m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Maison à Limoges (87280) - secteur calme, proche commodités, avec locataire en place. - À VENDRE : Maison T3 - Spécial Investisseur
Investissez dans cette charmante maison située dans un secteur calme et recherché de Limoges. Ce bien immobilier, loué non meublé, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. Actuellement, un locataire est en place, ce qui vous permet de commencer à percevoir des loyers dès l'acquisition.
La maison est entourée d'espaces verts, offrant un environnement paisible et agréable. De plus, les résidents peuvent profiter d'un terrain de basket et d'un court de tennis, parfaits pour les activités en plein air et le loisir. La proximité des commodités est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Spar, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos besoins quotidiens.
Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires se situent à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les enfants. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles en moins de 1000 mètres.
En termes de transport, la maison est bien desservie par les grands axes routiers, ce qui facilite les déplacements vers d'autres villes. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques, comme le Tesla Supercharger, sont disponibles à proximité.
Le loyer actuel est de 610€ hors charges et la présence d'un locataire en place assure une continuité de revenus. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet acquisition. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 051,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 63 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 910 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 116
Quote part charges courantes : 1051 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LIMOGES 87280
