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Achat Maison CHARNAY(69380)
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À proximité de CHARNAY
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Lieu :
CHARNAY 69380
- Surface : 144m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
<![CDATA[<p><strong>Coup de cœur assuré ! Maison en pierres dorées - Charnay (69380) - 144 m², 6 pièces, 4 chambres, parcelle 735 m²</strong></p>
<p>RARE sur le secteur, cette magnifique maison en pierres dorées, entièrement rénovée, est nichée dans un hameau authentique de Charnay, au cœur du Beaujolais. </p>
<p>D’une superficie de 144 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, avec une vue panoramique sur la campagne environnante.</p>
<p>Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces lumineux et chaleureux, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Le vaste séjour de 53 m², avec sa cuisine équipée ouverte, est le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans une atmosphère conviviale. Chaque pièce de la maison a été pensée pour offrir confort et sérénité.</p>
<p>Au 1er étage, les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, apportent tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. La salle de bains, entièrement rénovée en 2024, offre un espace moderne et fonctionnel. Le palier spacieux de 13 m², pouvant être aménagé en bureau ou espace de détente, offre une belle vue dégagée sur les environs, apportant luminosité et tranquillité à cet espace polyvalent. </p>
<p>Le terrain de 633 m², entièrement clos, offre un espace extérieur paisible et sécurisé, propice à la détente et aux projets d'aménagements personnalisés. Deux places de parking extérieures sont également à disposition pour plus de praticité.</p>
<p>Cette maison bénéficie de prestations de qualité, avec une isolation performante grâce au double vitrage et aux brise-soleil orientables automatisés, ainsi qu'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.</p>
<p>Idéalement située à seulement 20 km de Lyon et 12 km de Villefranche-sur-Saône, dans l'un des plus beaux villages du Beaujolais, cette maison est une invitation à la douceur de vivre, avec ses paysages magnifiques et son cadre de vie préservé. </p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Je vous attends pour vous la faire découvrir sans tarder !</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Maryse LEPRETRE Agent Commerciale RSAC 901 114 504 EI </span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">07.72.72.47.79 maryse.lepretre@remax.fr</span>
</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 144 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CHARNAY 69380
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
