Appartement 1 pièce - 18m² - ST ETIENNE
45 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de ST ETIENNE
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Lieu :
ST ETIENNE 42000
- Surface : 18m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À saisir, studio loué T1 meublé de 18.57 m² au cœur de Saint-Étienne secteur TREFILERIE, idéal pour un investissement rentable avec une rentabilité de 8.6%! - À VENDRE : Studio Loué T1 idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien, construit en 1993, offre une surface habitable de 18.57 m², parfait pour un investissement locatif. Le studio est au 4ème étage d'un immeuble de 9 étages, accessible par ascenseur, garantissant un confort optimal.
Le logement est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un chauffage individuel électrique par radiateur, assurant une gestion efficace de la consommation énergétique. Grâce à son orientation est, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique de qualité, tout en offrant une vue dégagée sur la rue, dans un environnement calme.
Ce studio est idéal pour les investisseurs, avec un loyer mensuel de 298,5 € et des charges de 25,5 €, offrant une rentabilité attractive de 8,6 %. La proximité de commodités telles que supermarchés ( Centre Deux), pharmacies, écoles et universités, tous situés à moins de 500 mètres, renforce l'attrait de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 604,73 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 18 m²
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (254 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info25477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 460 € TTC / an et 680 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 86
Quote part charges courantes : 604 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST ETIENNE 42000
